全臺H1房地合一稅大減1成 嘉義市逆勢大增成黑馬

全臺H1房地合一稅大減1成 嘉義市逆勢大增成黑馬
召喚聖劍 西貝貓

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,今年買方有降價預期心理,且市場交易低迷,主力都會區稅收多數降低,惟近幾年房價上揚,都會區價格大幅攀高,尤其臺南市、高雄市漲勢兇,買方外溢到嘉義市及屏東縣,造就其逆勢走揚之姿。

白猫与黑猫

綜觀各縣市個人房地合一稅,納稅王仍然是臺中市,上半年31.73億,但年減幅也達1成,臺南市表現慘淡,今年上半年11.97億元,與去年同期相比重跌33.4%,新北市是六都中唯一有成長的區域,今年稅收25.57億元、年增3.6%。

吴敬梓 小说

至於六都以外縣市,今年上半年個人房地合一稅破億的共有9個縣市,僅屏東縣、嘉義市及宜蘭縣今年稅收增加,房市多頭時的交易大熱門新竹縣市今年稅收大跌,新竹市上半年稅收5.54億,跟去年同期比少了約1.5億元、年減21.7%,新竹縣稅收也大幅縮水,今年5.18億比去年少了3億多元,年減37.5%。 郎美囡分析,從稅收數據可觀察出今年主要都會區的成交價表現不佳,由於價格在高點,但話題性弱化,政府打炒房政策一波波,買賣雙方的觀望心態濃厚,雖然平均地權條例子法上路前擠出提前佈局的買氣,但整體交易量依然緊縮,買方擔憂套在高點,價格也不易向上挺進,以增值部分課稅的房地合一稅必然減少。

此外,科技園區雖有就業人口支撐,但投資客消散後交易相對低落,故新竹縣市、南二都上半年表現不佳,反觀其外圍區域,如屏東縣、嘉義市反而因此受惠,吸收不少首購、換屋或置產的買方,至於宜蘭縣除了自住換屋買盤,長期吸納雙北的退休族,加上其有休閒觀光利多,故稅收還有漲幅。

潜觉者

金门「2023春季矶钓赛」百杆齐放 180名钓手参赛创新高

木葉之一拳超人模板 小說

陆3500万男性难觅妻?专家:底层男性与顶层女性「不Match」