分類: 游戲新聞

自己出錢買房讓老婆付「房租」 惹怒一票人：給錢還要做家事

圖爲夫妻買房示意圖，非新聞當事人。圖片來源/ingimage

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夫妻、情侶買房最常碰到的狀況就是房子要登記誰名下、房貸該怎麼分攤，有一名男網友考慮日後自己先買房，再讓另一半固定每個月給一些錢，就像繳房租一樣，不用負擔到房貸那麼多錢，不知道這樣是否合理？

這名網友在PTT表示，通常婚後買房都會被要求登記老婆名下，就算是婚前雙方一起出錢買也很難，因爲都還沒結婚，買了就真的只能跟這個人在一起了。他說自己沒考慮要結婚，但是一定會買房，因此上述這些情況都有納入考量。

原PO目前的想法是自己先出錢買房，不想讓父母出，「這樣以後如果一起住不合纔有請走他們的合理性」。至於另一半就讓她每個月給一些錢，大概3000元上下，就像是繳房租，「畢竟妳也有使用這間屋子，房貸也沒讓妳出，家事當然一起做，薪水各自管，這樣離婚也不用擔心房子歸誰」，原PO想問大家這樣的做法合理嗎？

只不過這樣的想法讓鄉民一面倒地抨擊，「幫你做家事還要付錢給你，太看得起她了吧」、「要固定給房租的話，找得到老婆嗎？」、「照你這條件，自己租比較爽，3000省沒多少還要做家事，自己一個住自由，負責自己的家務就好，還沒人管」、「幹嘛還想找另一伴，自己一個好好過，房子全部都能自己使用，連考慮要收多少都不必，這樣不是很好」、「這不是錢的問題，這是感覺問題！老孃寧願外面租都不願繳房租給你，有房了不起嗎？」、「你就不要結婚就好了啊，誰會爲了房租3000結婚啊，想太多」。

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桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片／記者鄭國樑攝影

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當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…

但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。

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政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

房東享稅賦優惠：

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

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2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：

1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

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3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

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租賃業者資訊

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尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

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喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

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嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

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嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

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星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

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五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。

我會出手！騰訊公關總監宣佈《幻獸帕魯》與騰訊雲合作 處理伺服器服務
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圖／遊戲角落合成，騰訊雲、Pocketpair、Steam@zehxiy

由 Pocketpair 製作的開放世界生存遊戲《幻獸帕魯》推出 EA 搶先體驗後，在全球獲得極大成功，發售一個月銷量就已突破 1500 萬套，總玩家人數（Steam＋Xbox）超過 2500 萬人，成爲 2024 年現象級爆紅作品。

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圖／X@Palworld_EN

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面對《幻獸帕魯》掀起的熱潮，中國大廠騰訊也終於有動作了。根據騰訊公關總監張軍在微博透露的訊息，騰訊雲已與 Pocketpair 達成合作，正式成爲目前《幻獸帕魯》專屬伺服器唯一指定全球合作伙伴，將在日本、美國、韓國、新加坡、馬來西亞以及泰國等地區提供服務。

圖／微博

在此消息公開後，有許多玩家擔心《幻獸帕魯》是否會因爲騰訊的介入，未來遊戲就會走味了？不過，以張軍的說法來看，《幻獸帕魯》此次是與騰訊雲合作，目的是提供專屬伺服器相關服務，和遊戲開發或許沒有太直接的關係。

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騰訊雲是由騰訊打造的雲端服務，項目包含雲端伺服器、雲端硬碟、雲端資料庫等。 Pocketpair 社長溝部拓郎過去曾在 X（舊稱推特）指出，《幻獸帕魯》光是今年 2 月預計的伺服器費用，就高達 7053 萬日圓（約爲新臺幣 1485 萬元），並在內文表示搞不好會因此破產？Pocketpair 不排除也是看重這點，才決定與騰訊雲展開合作，藉此降低伺服器營運成本所產生的壓力。

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《上古卷軸6》新動靜！系列迎接30週年 Bethesda曝已完成可遊玩早期版本

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圖／X@BethesdaStudios、X@Xbox

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就在粉絲靜靜等待《上古卷軸 6》相關消息的同時，Bethesda 在最近歡慶了系列的 30 週年，並透過一篇貼文分享了這款續作的最新開發進度，目前開發團隊已經完成可以遊玩的早期開發版《上古卷軸 6》。

雖然一般玩家可能還需要再多等好幾年的時間纔會看到《上古卷軸 6》的正式推出，但能夠聽到 Bethesda 官方公開的開發近況依然是好事一件。畢竟，打從這款續作在 2018 年的 E3 展上首度公開後，玩家可是等了整整 5 年，才得知本作已經進入早期開發階段。

除了這個近況之外，Bethesda 也在美國時間 3 月 25 日公開了一篇歡慶《上古卷軸》系列邁向 30 週年的訊息。在回顧《上古卷軸》系列多年來的成長、進化以及對於粉絲和開發者帶來的影響後，團隊談到系列目前的狀態以及未來的展望。

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「最後且不可忽視的是，沒有錯，我們目前仍然在開發系列的下一個篇章《上古卷軸 6》。即使是現在，重返泰姆瑞爾大陸，遊玩早期版本都能爲我們帶來同等的樂趣、期待，以及對於冒險的展望。」Bethesda 寫道

從官方公開的這篇訊息來看，《上古卷軸 6》的開發似乎相當順利，就連早期開發版本也爲他們帶來了許多樂趣。只是目前要談論這款續作的最終狀態似乎還有點太早了，更別說 Bethesda 團隊野心十足的原創 IP 新作《星空》最終換來了差強人意的表現。

即使目前距離《上古卷軸 6》推出仍遙遙無期，但不少玩家們目前依然相當樂意在推出超過 13 年的《上古卷軸 5：無界天際》中投入大量的時間，開發出各是個樣的模組和遊玩方式。

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參考原文：VG247

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《蔚藍檔案》動畫公開「風紀委員會」人設插畫 亞子鄙視眼神極度厭世

圖／NEXON Games／アビドス商店街

NEXON 學園美少女手遊《蔚藍檔案》今（23）日於 Anime Japan 2024 公開改編動畫新情報，首度揭露風紀委員會成員人物設定圖畫。

《蔚藍檔案》預計於 4 月 7 日首播，將以阿拜多斯高中的「對策委員會」爲核心，展開一連串的故事。配合動畫準備在下個月開播，官方釋出放送直前 PV，除了前述的對策委員會成員，便利屋 68 四人組也登場。

不只這兩組人馬，遊戲內劇情分量吃重的格黑娜風紀委員會預計也有戲份。官方在展覽 Day 1 的直播活動中公開陽奈、亞子等人的設定插畫，搶先一睹人物立繪到各個表情變化。其中亞子的厭惡表情格外吸睛，無奈的斜視眼神，一整個鄙視與厭世感滿滿。

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圖／NEXON Games／アビドス商店街

除公開全新人物設定畫，直播期間亦確認會和日本娛樂場所 ROUND1，合作期間從 4 月 10 日到 7 月 7 日，茜香扛着球棒，對着老師笑，笑得老師心裡發寒（沒）。

圖／NEXON Games／アビドス商店街

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Steam城市建設《克蘇魯崇拜者》打造「洛式」之都 儀式召喚眾神降臨！

圖／Crazy Goat Games

由 Crazy Goat Games 包辦開發與發行的城市建設遊戲《克蘇魯崇拜者》（暫譯，Worshippers of Cthulhu）公開，本作預計 2024 年內推出。

玩家將領導克蘇魯教，執行暗黑的儀式並決定信徒的命運，在一個理智與瘋狂界線模糊的世界中掌握建設城市的藝術，爲的就是喚醒衆人的神。

全職

圖／Crazy Goat Games

以唇相复，愿君勿察 キスでふさいで、バレないで。

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圖／Crazy Goat Games

爲了達到這個目標，玩家得管理複雜的邪教日常事務，從宣佈教義到宣佈慶典，再到與忠誠的僕人交流。此外，得在多個島嶼上建立並擴張城市，監督生產鏈、勞動力，確保追隨者的生活得以維持，同時還能繁榮發展，與覺醒的神緊密相連。

隨着社會一步步壯大，玩家將踏入神秘的領域，透過儀式與克蘇魯、達貢和其他洛夫克拉夫特式的實體互動。利用這些祝福來增強力量並擴展教派，同時征服非信徒。

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圖／Crazy Goat Games

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海关总署牵头部署开展2024年促进跨境贸易便利化专项行动 提出30余项措施

圖／Crazy Goat Games

2月失业率3.39％ 创24年同月最低

圖／Crazy Goat Games

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《克蘇魯崇拜者》預計 2024 年內推出 Steam 搶先體驗版本，支援繁體中文。

河北遷西：推進農村宅基地改革 勇當全省“排頭兵”

改革網看河北近年來，唐山市遷西縣認真貫徹落實省、市宅基地改革管理工作安排部署，以開展農村宅基地規範管理和閒置宅基地盤活利用試點示範工作爲契機，以提高農村土地資源利用效率、增加村集體和農民收入爲目標，不斷規範宅基地改革管理行爲，積極探索農村閒置農宅盤活利用有效途徑。2023年，該縣農村宅基地改革和管理工作年終考覈位居全省第一名。

高位推動打造改革新體系

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遷西縣委、縣政府高度重視宅基地管理與利用工作，成立了由縣長任組長、縣政府分管領導任副組長的縣農村宅基地管理與改革試點工作領導小組，辦公室設在縣農業農村局，成立專班推進此項工作。還把農村宅基地管理與改革工作納入了縣政府重點工作之一，將工作任務分解到縣直部門和各鄉鎮。

同時將農村宅基地管理與改革工作納入推進鄉村振興戰略實績考覈指標體系，逐級壓實責任，把推動監管重心下移，作爲強化農村宅基地審批管理的重要手段，壓實縣、鄉、村三級責任，落實動態巡查管控。分期對全縣17個鄉鎮、417個行政村宅基地管理人員就宅基地基礎信息採集錄入、審批程序、鄉鎮規劃許可審覈、宅基地“三權分置”等政策進行全員培訓，印製發放《農村宅基地管理法律政策彙編》500冊、《宅基地申請審批辦事指南手冊》5000餘份。

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規範審批構建管理新機制

指導各鄉鎮建立聯審聯辦機制並規範運行。依照相關政策，建立由鄉鎮農經站爲綜合管理部門，城建、執法等機構參加的聯審聯辦機制，實行集建設規劃許可、宅基地審批、農房建設設計與施工監管、違法查處等一體的綜合管理。

制發了《遷西縣農村宅基地管理實施細則》、《遷西縣農村宅基地資格權認定管理辦法》等一系列規範性政策文件，將農村宅基地審批權全部下放到鄉鎮，鄉鎮政府在行政服務大廳設立村民建房審批窗口，受理村民建房申請、審覈審批。全面落實“三到場”要求，健全完善“統一受理、集中審批、全程監管”的宅基地審批監管機制，明確材料審覈、現場勘查、全程監管等各環節的工作職責和辦理期限，實現全程閉合式管理。

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對鄉鎮規劃許可審覈、證書發放等進行規範，統一印製宅基地申請審批表、承諾書、批准書以及審批辦事指南等發放到各鄉鎮。對村民代表會議審查討論記錄、村級公示內容進行規範，提升鄉鎮管理水平。

分類施策探索盤活新路徑

遷西縣充分發揮旅遊資源優勢，鼓勵旅遊景區周邊村利用閒置宅基地，通過組建農宅合作社或其他方式，打造富有吸引力的鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗等增收項目。新集鎮石莊子村依託農宅專業合作社，吸收村內有閒置農宅的28戶村民入社，對閒置農宅院落改造置換，發展民宿經濟，年接待遊客10000餘人次，年營業額達80萬元。灤陽鎮李家峪村依託長城歷史文化資源，成立李家谷關（遷西縣）旅遊發展有限公司，挖掘村內閒置農宅院落，村集體租賃盤活30多戶閒置農宅，開發建設精品民宿項目，目前項目正在穩步推進。

對縣城、庫區周邊交通便利、生態環境好的村，引入社會資本盤活土地資源。舊城鄉巴家峪村引進唐山凱歌兒集團，利用閒置宅基地改造“夕陽裡凡舍”高端精品民宿，成爲遠近聞名的網紅打卡點。同時利用好上級扶持資金投向村集體經濟組織及其成員開展閒置農宅盤活利用，三屯營鎮高家店村、灑河橋鎮灑三村、興城鎮大黑汀村分別利用50萬元扶持新型農村集體經濟項目資金對廢棄村部、學校等建築物舊址進行翻新裝修，對外出租增加村集體收入。

鼓勵市民、返鄉創業人員、大學畢業生、退伍軍人等租賃農村閒置宅基地創業創新。漢兒莊鎮沙窩店村退役軍人許國營夫婦致富不忘回報家鄉，依託本地良好的生態環境和閒置農宅資源，成立遷西縣瑞合祥營旅遊開發有限公司，投資建設“雲天漫步、健走小鎮”項目。目前，建成高端精品民宿6處，建設精品木屋30處，盤活閒置農宅20多處，帶動村民就業20餘人，年接待遊客2萬多人次，每年增加農民收入1.5萬元。

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結合美麗鄉村建設和農村人居環境整治，鼓勵和引導農民對自家年久失修且無人居住的閒置舊房進行改造提升，發展農家樂和民宿。東蓮花院鎮馬家溝村是遠近聞名的國學村，該村抓住有利時機，鼓勵村民按照修舊如舊的原則，對閒置農宅進行裝修改造，目前已發展農家樂15家，年增收10萬多元。灑河橋鎮大溝村瀕臨潘家口水庫，外地遊客旅遊參觀絡繹不絕，該村農民看準商機，紛紛對閒置舊宅進行改造，現已發展民宿10家，年增收5萬多元。

昔日的閒置房變成了搖錢樹，遷西縣農村宅基地改革正在給越來越多的村莊帶來可視可感可喜的變化。

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來源：改革網

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原文鏈接：http://www.cfgw.net.cn/2024-03/11/content_25084673.htm

這就是卡桑帝！DK推出「許秀聖經T」週邊 網熱議：字滿版會更有味道
千面男友

遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@DplusKIA

自從《英雄聯盟》推出英雄卡桑帝后，該角色便不斷存在於職業賽場上：平常憑着坦克般的硬度頂在前排，甚至開啓大招化身爲鬥士，犧牲雙防換取傷害刺殺後排，在比賽中不斷創造一打三甚至一打四的逆轉奇蹟。

韓國戰隊 Dplus KIA 中路選手 ShowMaker 在去年 6 月開實況時，原先以爲他玩翱銳龍獸進入後期已經無敵了，沒想到慘遭敵方的卡桑帝爆打一頓後便輸了遊戲，他故作鎮定地解釋卡桑帝到底多強，但講到一半卻忍不住「RRR～」的大叫可見這角色有多麼不講理，而他的這段話也從此成爲《英雄聯盟》全球圈內的經典之一。

ShowMaker 這段實況效果滿點，再加上 Riot 官方無論怎麼削弱卡桑帝，該角色始終能站在職業賽場上，也讓許秀（ShowMaker 本名）的這段話被中國人戲稱爲「聖經」。至今在世界各地的比賽播報時也經常能聽到「這就是卡桑帝」的評語。

而 Dplus KIA 昨（7）日突然宣佈，即將推出「卡桑帝聖經 T」，將於 3 月 11 日至 3 月 18 日期間展開預購。黑色爲基底的 T 恤配上手繪版的許秀，T 恤中間搭配許秀當時所說的字字句句。

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圖／X（舊稱推特）@DplusKIA

不過網友們似乎對於設計頗有微詞，認爲字有點太小了，只把臺詞縮在衣服中間的框框顯得過於保守，倘若把設計成滿版、讓整段話圍繞全身的話效果更佳。此外，也有部分網友認爲手繪版的許秀沒有實況中的神韻而略感可惜。

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多家銀行證實，南京放寬首套房貸認定標準

2月29日訊，針對“南京首套房貸認定不再追溯外地貸款情況，本地無房貸即可享受首套房政策”消息，南京多家銀行房貸部門表示，該消息屬實。中國銀行南京某支行房貸部負責人表示：“目前，只要在南京沒有貸款，即便在外地有貸款沒有結清，在南京購房都可以按照首套房貸款標準執行。”“不管購買新房還是二手房，都可享受上述政策。首套房最低僅需兩成首付，LPR下調30個BP，即3.65%。”上述貸款部負責人稱。（中證網）

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上海樓市現狀：房價冰火兩重天，有人笑有人哭

我是滬叔，擁有多年上海房產研究和投資經驗，長期持續關注上海地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。

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以下上海購房答疑內容，來自公衆號“滬叔說房”的粉絲精選提問：

提問：滬叔，你好，有一套小戶型剛需房自住，環境一般，感覺面積太小了，現在想置換一套房子，自住兼顧投資，是往市區買熱門板塊，還是往郊區買低價房呢？

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滬叔：你好，比較建議去淘一淘低價房，這裡的低價房並不是指質量有缺陷的次品，而是處於價值窪地板塊的優質好房，未來價值窪地被填平後，房子的價值也會水漲船高，而且購買成本也更小一些。就目前而言，一味地追求熱門板塊、追高並不可取，尤其是一些溢價很高的熱門項目，買到了回報率也不會很出色。而低價房不同，品質高、房齡年輕，而且價格很多人都負擔得起，成長起來之後收益也會比較可觀。除此之外，熱門板塊的房子利好再多，價格漲到一定高度時，也要考慮自己買房的初衷是投資還是自住。如果是投資，要確保投資房產的風險可控，而且未來的確有撐得起這個價格的價值，這對於大多數非專業購房者而言都是很難判斷的。相對來說，選擇低價房未來回報會更穩健一些，而且一些低窪板塊中房子宜居性也更好，適宜的價格能買到更大的戶型與更舒適的居住環境，房貸壓力也不大，因此低價房不失爲一個不錯的選擇。

提問：滬叔，你好，可以幫忙分析一下上海購房者的分數段分佈及購房機會嗎？我的積分比較低，在55分左右，不知道我還有沒有機會可以入手熱門地段的樓盤，如果有，我大概要等到什麼時間呢？目前我應該做些什麼準備呢？

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滬叔：你好，在上海地區買房要想憑藉積分，首先就要區分上海購房者的分數段分佈。在上海購房者的積分中，只有少部分人的分數屬於較高或者較低，大部分人的分數段都屬於中間階層。中低端選手想要買較火的樓盤，可以等到年底前的最後一批新房，或許有較爲不錯的機會。但是也要注意，不要孤注一擲一直等待最後的紅盤，有合適的板塊都可以及時入手。

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提問：滬叔，你好，不是富人區的張江，二手房還能賣到十五萬一平，是不是有些貴啊？

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滬叔：你好，張江雖然高薪職位多，但上一輪漲價絕不是張江男貢獻的，最直接的原因還是張江集團學校民轉公，只要有一套學區房就能進入浦東最好的中學，這也導致湯臣豪園和匯智河畔家園等小區房價暴漲。張江學校的最低上車成本都要上千萬，小戶型更是稀缺更多稀缺。

如果說學qu房拉高了張江的上限，那麼供求關係就是支撐張江持續上漲的動力，有三十七萬高端從業人員的產業園區，住宅用地供應積極極少，再加上張家男平均收入普遍偏高，房價的增長似乎也就理所當然了。張江還能漲多少無法確定，唯一能確定的是在浦東二零三五規劃草案中，張江的定位是城市副中心，並且還是除了臨港港唯一放鬆人才落戶的板塊，政策和人才的利好是張江上漲的底氣。

提問：滬叔，您好，對於學區房這個事情我一直沒弄懂，我朋友說有戶口的不一定能入學，買了學區房又不一定能進對口的學校，那這樣說，我還需要去買學區房嗎？我也不知道該怎麼分辨哪些是學區房…

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滬叔：你好，買是可以買的，到底需不需要買看你個人需求，以下是總結的一些實用的學區房相關的解釋：

第一，因爲九年義務教育，每個房子都有對應學校，都可以稱作學區房，但在大部分樓市市場中學區房指得是那些較好的學校對應的房源。

第二，幼兒園和高中不存在學區房，因爲它們不包括在九年義務教育裡，高中都是通過升學考試決定。

第三，在上海孩子有沒有戶籍按理都可以選擇學校，但是公辦學校招生時是按照先戶籍後積分最後無戶籍無積分，所以有上海戶籍的孩子被選中概率更大一些。

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第四，要注意不同區域學校，有的是戶籍對口，有的是學籍對口。

第五，購買二手房時注意五年一戶制度，要先了解清楚所買房子的入學名額有沒有被佔用。

第六，學校招生時人戶一致是優先於人戶分離的，所以建議買房時先把孩子的戶口遷入。